得“湘云居”这个名字就不错,就当纪念一下了。
这一下现有的四处园子都有了名字,分别是青王府、竹园、湘云居和幽居园,虽然感觉还是有点儿参差,不过总算是称呼起来方便了,说到底都是为数不多的人称呼一下罢了。
固定时空1984年8月25日,又是半个月时间过去,这月朱闻天第二次登陆,来到了HK,并且说不定还会有第三次登陆。
因为此时的HK是一个重要节点,地产业的转折点就在这里了,换句话说此时的HK地价、楼花价格等相关行业,都是最为低谷的时候。
朱闻天准备干一票大的,现在布局国际金融还早了一点,最早也要到年底或者次年年初了,因而朱闻天准备在HK地产业大力出手一次。
这种稳赚不赔的买卖为什么不做呢?无非是赚多赚少的事情罢了,最不济就先放在那里就是了,放得越久也就越赚,这一点是不可否认的。
之前朱闻天过来HK,几乎要放弃这一波操作了,是因为那时候他手头并没有几个钱,而现在的情况则有了很大改善。
朱闻天特意跑到PEK,便是为了把更多的闲钱收拢过来;SZ那边的资金由于需要周转,而且还有公寓楼要盖,所以朱闻天便没再去动。
多亏了近期腾龙音乐的订货策略,现在PKE市场部真得是有钱,订购两个月磁带专辑产量,收拢起来的资金就有5000多万华夏币,几乎是满产能订购了。
而当前特殊的系统兑换比例,朱闻天直接拿到了2000万美元在手里,加上此前他手中就有1000万美元,总计3000多万美元,绝对算是一个不小的数字了。
虽然这些钱还不足以盘下一整个项目之类的,但是拿下部分项目或者小的楼盘还是有可能的。
朱闻天上次回归现实世界的时候就仔细查阅过资料,1984HK楼花价格最低点的时候,差不多6000多港币/平米,而此时HK实行联系汇/率制/度,兑美元基本上就是左右。
也就是说朱闻天手中美元的数量足够买得3万多平楼花了,300套楼花是一点儿问题也没有的。
这还仅仅是楼花而已,如果换作项目或者整体盘下小的楼房,足可以四五座高层或者多座中低层了,也即拿下一个小的楼盘几乎不成问题。
而且整体盘下一个楼盘与分散购买楼花可是不同的,开发商让利二三十个点也是正常,如果有的开发商资金方面支撑不住,让利一半都是有可能的!
什么是最低谷?自然是有很多地产开发商破产的,而此前一段时间,朱闻天也让九发一直在进行物色合适的目标。
九发其实没有闲着,在拿下了总计四处小电子厂之后,他就忙于这件事情了,而当8月25日朱闻天到达HK的时候,九发也没有让人失望。
“朱先生,经过近期的寻找和商谈,考虑我们目前有可能着手的主要有这几个项目。
首先是港府附近的这处商贸中心,完工率80%左右,由于资金链断裂,搁置时间已经有一年零三个月。
这个项目如果整体拿下来,所需资金应该在2000万美元左右,对于目前我们而言是非常吃力的,除非是贷款......”
九发详细地介绍着自己此前的成果,他并不知道现在朱闻天身上具体有多少钱,眼光还停留在几个月之前,那时朱闻天能够调用的资金的确只有四五百万美元而已。
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