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朱闻天却是不打断九发的话,对方提及的第一个项目就很有可操作性,这处商贸中心地段和位置都非常好,最为关键的是该商贸中心是自建自用的,不存在工期拖延之类的情况。
工程已经完成80%的情况下,主体结构早已经完成了,剩余的20%估计花不了三四百万美元就可以完工,随后选择转手出让或者自行投入使用都是可以的。
商贸中心是经过专业规划的,而并非朱闻天那种照搬照用,根绝九发画出来的草图,朱闻天认为结构还是比较合理的,主楼整整八层的商贸交易楼层,八层到十七层则是办公层。
这还只是主楼,商贸中心设计了底下两层的停车场,配备有小广场,可以用于商贸宣传等,甚至还有两座三层的附楼,一前一后分布着。
这处商贸中心总计占地面积近4000平方米,东西沿路走向80多米,街边纵深40多米,主楼占地面积1500平方米左右,总建筑面积26000多平方米,停车场面积3000多平方米。
开发商是一个跟风的海运公司老板,这处商贸中心已经在他手里建建停停四年多时间,结果楼市遭遇撼动,可谓是越建越丧气,最后导致资金链都断裂,只能搁置在那里了。
朱闻天一听就喜欢上了这处商贸中心的楼盘,非常适合他现在手中的资金拿下来,而且也非常有发展潜力。
不过朱闻天并没有打断九发的介绍,继续听着九发所考察的其他几个认为较为适宜的项目。
“第二个项目,也在附近不远,是商业区街尾一处楼花,现在的零售平均价格7200港币,不过是有价无市的状态,销售基本上处于停滞状态。
通过知情人了解,这处楼花总计也没卖出去3套房子,总共16栋,现在已经建成10余栋,还有三四栋也停工了。”
说到这里,九发不再详细介绍,准备切入到下一个考察的项目。
“九发,你还没说整栋盘下需要多少资金呢。”
“哦,整栋盘下的话,每一栋的价格都得在五六百万美元啊,他们那边虽然不是贫民居住区,但是却在商业区边缘,我觉得楼与楼间隔太小了...”
“原来如此。不是距离商业区不远吗?待会儿一并过去看看...”
朱闻天示意九发继续,接下来九发又介绍了好几处感觉可以插上一手的项目,有住宅区也有商业用途的项目,感觉情况都差不多,不到实地去看一下,根本无从决定。
这会儿楼市处于最谷地的时候,就像人们常常因为黎明之前最后一刻的黑暗而看不到希望一样,很多开发者都倒下了,所以九发才找到了那么多的项目。
在这种时候,虽然不至于像是捡大白菜一样,但是基本上也是一扒拉一大把的,而且可以谈的空间还是很
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