也就是说,只要地拿到手里,他们立马就能拿到两笔钱,而这部分钱已经基本上能够支撑到把房子盖好。
况且还有建筑商垫付那部分,哪个建筑公司承揽工程,也得有垫付款的。加上材料商货款结算周期拉长,这样一来,一块土地买下来到建成房子出售,开发商所要拿出的资金额度其实特别有限。
如果土地不是通过拍卖得来,短时间不需要付款的话,那么开发商就完全可以空手套白狼,不花一分钱而套走一大笔利润。
老肉他们到是没有这么干过,主要是叶雨泽管的紧,这方面是绝对禁止的。
叶雨泽明白,房地产的利润越大,其中的猫腻越多。而大多数猫腻是需要土地拥有方和开发方合作才能完成。
在那个时代,一块价值几百万的土地,用某种名义变成价值只有几十万变卖,这种事情屡见不鲜。
而且那个时代很多手续并不完善,土地所有权模糊。以至于很多小区盖起来多年之后,还不能办理房产证,都是因为根本没用经过土地部门的监管和审批。
开发商是不管这些的,房子卖掉之后就跟他们没有关系了。反正能盖,能卖,其他根本不需要操心。
而叶雨泽对于这些事情都是严防死守的,手续少一项都不行。这让老肉和小辉没少抱怨,这得少挣多少钱?当地政府都支持的事情,到叶雨泽这里被卡主。
不过抱怨归抱怨,话还是要听的。两个人不敢说能力有多强?但是这执行力却是杠杠的!
也正是叶雨泽给画下的这些红线,让兄弟房地产的顺顺利利的成为国内一线大企业,并且顺利上市,当然这是后话。
如今老肉和小辉正在京城,京城这地方有一句话形容的好,楼上掉下一块砖头,砸了五个人,肯定会有三个正厅,剩下那两一个副厅,一个处级。
这虽然是笑话,但是你也得承认有他的道理。国家行政文化中心,最多的就是干部了。
对于房地产这块蛋糕,想分一口肉的大有人在。即便在职的不方便参与,但是子女亲戚的哪个能闲着?
老肉他们之所以能在这里站住,就是因为公司注册的比较早,而且有了相对稳定的人脉和口碑。
所以有些单位的家属楼都会主动交给他们来做。不过随着房改的深入,家属楼这种形式的住宅越来越少,随之而来的,是商品楼这种形式。
也就是说,建国几十年来一直延续的住房制度,将彻底退出历史舞台了。
但也同样,无数人也盯上了这其中巨大的利益。于是每当出现一块土地,特别的那种繁华地段,就如一块肥肉,不知道会引来多少觊觎的目光。
随着竞争越来越激烈,明争暗斗也屡见不鲜。在这种情况下,政府出台了一系列的政策,首先把土地的所有权和使用权分离,这样以
请收藏:https://m.hyly9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)