李志恒身子一软,几乎是半瘫在了沙发上,心跳瞬间超过了每分钟两百下。
本以为胜券在握的他,万万没想到伴随着港岛之声的播报,港岛房地产的崭新时代竟然就此揭开了序幕......
在‘分户售楼’模式刚刚兴起不久的港岛,周文强居然再次扔出一张王炸,同时向港岛立法会提交了两份立法建议书!
一份名为《港岛房地产抵押按揭规范》,一份为《港岛商业银行按揭管理暂行办法》。
在五零年代中期,哪怕是灯塔国都还还不曾有过如此规范、程序谨严的抵押按揭法规,按揭贷款甚至还停留在花旗银行的理论层面,周文强却提前打开了这个潘多拉魔盒。
“按揭抵押,其本质为调动银行沉积资金,令其进入活跃的民用市场。在整个按揭抵押的过程中,购房者只需要付出总房价的三成资金,就可以提前获得一套属于自己的房子。”
“购房者将首付三成的房屋抵押给银行,由银行将剩余七成房款支付给售房者,而后按月向购房者收取本息,时常可以为十年、二十年甚至更长。“
“在整个交易过程中,购房者只需要支付首付即可购入房屋,虽然因此要背负房贷,却成功回避了港岛地产日后可能出现的‘通货膨胀’,而且原本无力购买房产的人,也因此有了成为业主的机会;银行方面等于拥有了数量众多且稳定的贷款业务,坐收利息,不用担心购房者无力还款,毕竟有房屋抵押做保;售房者一方则可快速回笼资金,扩大企业规模,有利于迅速改造、提升港岛形象!”
在第二天晚八点的黄金时段,周文强首次以北望集团董事长的身份出现在电视机中,面对有些紧张、激动、粉面生晕的真龙电视台女主持人,耐心为港岛市民解惑,阐述何为按揭贷款。
女主持人望着自家大老板,芳心鹿撞,好容易才保持住专业水准,微红着俏脸问道:“周......周董事长,我是不是可以理解为,抵押贷款制度的出现,是一件功在千秋、利在万民的大好事?它绝对是一项有百利而无一害的优秀制度?”
可以的,当着无数观众大拍老板的马屁,不愧是真龙电视台的当家花旦。
周文强看了一眼这位拥有着冷白肤的纤细美女,笑着摇头:“虽然我是你的老板,也不可以这样拍马屁哦?鉴于你的表现,节目结束后去财务室领个大红包吧......”
“说笑归说笑,我必须提醒各位,抵押按揭制度固然有种种好处,却也有着不容忽视的致命弱点。它就像是一个美丽的潘多拉魔盒,当我们惊羡于它的美丽而将其打开时,也会放出隐藏于其中的恶魔......”
“是的,这项制度可以令更多人拥有自己的房子,提升港人的归属感;可
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