/
建设方案是一个值得商酌的事情,首先是优先建设地点的选择,就是一个需要好好考虑的事情。
东湖这边朱闻天是准备最终申请改变土地用途,然后进行高档别墅、小区等开发的,不过也只是有这么个意向,真正操作起来不知道要到什么时候了。
而且东湖这边距离沙湾河厂房区域比较近,对于腾龙员工上下班也是相对方便,这是有利的一面。
不利的一面则是东湖靠近荒野、山区,相对比较偏僻,建设员工公寓的话,日常生活条件恐怕难以配套起来。
洪湖那边又太远了一些,上下班也不方便,并且即使把员工公寓楼建设到洪湖那边,估计用不了多长时间,也得重新进行规划,能用个一二十年就算是长了。
再者就是建筑风格和面积方面,既然觉得可能用不了多长时间,朱闻天立即想到了上峰地高的宿舍楼,估计那是最为有效承载员工住宿的方案了。
同时底层建筑比之高层建筑成本上会降低很多,新厂房区域的那10栋公寓楼每一栋建筑成本在万美元之间,同样的价码如果盖低层建筑的话,成本会节约三分之一左右。
这是当初朱闻天曾经跟承建公司了解过的,所以这一次朱闻天准备把员工宿舍楼建成长条状的,将高度转化为长度。
想到这里,朱闻天便开始在纸上勾勒起了宿舍楼的方案来,基本上就是筒子楼的格式,一栋双排设计,每一排10几个宿舍房间,一层楼20多个房间,5层的话就可以有100多个房间。
朱闻天住的高中宿舍都是6人一间的,每一间的面积也就在三四十个平方米左右,朱闻天准备借鉴这一点,只不过加一个小卫生间在每套宿舍当中,方便生活起居。
厨房就不再考虑了,如此密集的住宿,不仅不能建设厨房,就是热水也得集中供应,以免火灾方面的威胁。
朱闻天大体确定了个方案,每排16间乘2,每间宿舍四五十平方米,加上过道、走廊、阳台面积,一条长条状宿舍楼建设下来,占地面积不超过2000平方米。
考虑楼间距、绿化面积、采光之类的,基本多预留一倍的土地,这样一来生活起居应该是比较舒服的了,至少比上峰地高环境已经不差了。
那么一栋宿舍楼总体房间数应该在160间左右,每间容纳6-8人计算,可以解决960-1280人的住宿问题,住房紧张的话,放1600人甚至更多也没有太大问题。
换一种说法,也就是6亩地可以容纳一栋这样的宿舍楼,朱闻天决定...至少盖容纳15万人居住的宿舍楼园区,也就是栋,一次性解决腾龙将来的住宿问题!
那么土地需求量也就出来了,在亩之间,这是一项庞大的工程,甚至比之新厂房区域的建设规模
请收藏:https://m.hyly9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)