两人快步走向腾龙大厦内蒋玉华的办公室,一边走蒋玉华一边向朱闻天说明着情况,她已经把该准备的基本上都准备了,只等朱闻天到来便可以立即施工的那种。
建筑图纸是蒋玉华带了各个厂子的负责人跟建委谈的,由对方根据各个厂子的车间需求进行设计,这在蒋玉华步步紧盯之下,只用了不到三天时间。
而在此期间,蒋玉华也催着建委那边帮忙联系了建筑公司,总计联系了三家,按照蒋玉华的建议是可以由朱闻天从其中选择一家,随时可以签订合同并开工建设。
“诺,这是设计图纸,优先建设400亩左右的厂区,除去现有几个品类的车间设计之外,还增加了20多栋通用车间......”
坐下来之后,蒋玉华第一时间拿出了设计图纸,把靠近沙湾河的一片区域指给朱闻天看,图纸上很明显标注了四块区域,设计成为了四种不同的厂房形式。
中间还错落坐落着一些办公楼,大概都是五六层的样子,估计是遵守了低层建筑不超过七层的规定,也可能仅仅是为了节省成本,不装电梯之类的。
因为腾龙大厦眼下看起来利用率并不高,虽然20层放在那里非常雄伟,是当前SZ的地标性建筑之一,但是蒋玉华感觉当前也没有利用多少层。
“为什么仅仅是400亩,而不是1000亩?”
朱闻天却是很快问道,好不容易把握住一次机会,还不全部开发掉,接下来估计还得遇到什么困难。
“可是建委那边说上面建议最好开发面积限制在300亩地之内,400亩已经是我争取之后的结果了......”
“这个争取起来很难吗?固定400亩是不是有很明确的文件?不行的话我再去争取一下,就算是直接建设500亩地,想来上面也不会过来实际测量一下吧?”
“嗯...我估计再争取一点面积也是可以做到的,因为那只是上面建议的开发面积,下来的文上面并没有这一点...”
“那就争取啊,待会儿我去找建委的人说......”
“不是的,朱先生,我们急需要厂房是不错,但是当前来说300亩地开发起来已经暂时够用,再有20多栋通用厂房,接下来也可以作为应急,如果一味贪多的话,咱们的资金......”
“资金核算了吗?现在开发400亩地厂房和办公楼需要多少钱?”
蒋玉华还没有介绍完,朱闻天就是一阵急怼,最近他对厂房的怨念实在是太大了,厂房作为一个瓶颈,极大地限制了当前腾龙各项产能。
“朱先生,现在建筑费用大约提升了30%左右的样子,虽然我们这次规划相对稀疏不少,空域地方可以留作其他用途或者改建,但是每亩地建筑费用也已经接近10万华夏币了
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