如果看作一次投资的话,大半年的时间,资金从140万美元增长到180万美元,溢价已经接近30%,算是一次非常成功的投资了。
从这一点上来说,凯特琳娜她们还是非常精明的,基本上在成熟运营环境之下,资金年收益能够达到20%就能够让资本家出卖一切了。
更何况这会儿才大半年的时间而已,想要一下获得30%的收益,除非是在一个疯狂的金融市场之下去投机。
而从另外一个方面去看的话,凯特琳娜显然对SZ或者说华夏发展前景不报太大期望,要不然也不会只提升30%去要价了,所谓漫天要价落地还钱,西方人从来不缺乏生意经。
很显然,这个30%的溢价实际上是给朱闻天留了空间的,朱闻天觉得对半去砍价应该没有多大问题。
“厂子我看过了,但是你们的要价太高,如果我以这样的价格去买,只要打出一个广告去,相信多少人会争着抢着把厂子转手给我的。”
不过朱闻天并没有跟她去砍价,而是微微摇头丢出来一句话,随即就作势要离开了。
“要不然朱先生给个报价吧...”
凯特琳娜微微一愣,似乎感觉朱闻天所说的情况应该不是信口胡言,故而有此一问。
“这样吧,我也有专门的公关部门,不过现在腾龙大厦没有投入使用,是与其他部门兼容的,如果凯特琳娜小姐觉得有继续谈的必要,请到腾龙人事去找蒋玉华吧。”
最终朱闻天也没有给出报价来,这方面他还真没有多少经验,说不定将这事抛给蒋玉华来办,还能够多节省一些资金。
当初朱闻天建设50亩厂区,总计花费在225万美元左右,拿下两处烂尾厂子,分别有20多亩和30多亩面积,总计花费更是只有150万美元。
出现这种情况,自然是跟朱闻天接了烂摊子有关系,当初两处烂尾厂区可是没有人愿意接手的,朱闻天出手将其拿下来,本身就是在给建委那边解决问题,价格肯定便宜。
那么相比之下凯特琳娜这边140万美元的建筑成本,以及180万美元的要价,都显得太高了。
只不过这几个厂区是没法这般去比的,其实朱闻天觉得就算是180万美元成交下来,也是买到就算赚到,总计50年的使用时限,跨越十年八年时间点来看,这个价格太便宜了。
正是由于这个原因,朱闻天觉得自己会不会一不小心出了高价,从而吃个小亏,所以将价格谈判交到了蒋玉华手中。
在凯特琳娜与蒋玉华正式见面之前,朱闻天自然要前往腾龙人事公司那边一趟,将买厂房的事情跟她说说,别到时候弄得蒋玉华一头雾水、措手不及。
“呵呵,凯特琳娜?澳洲人吗?那这件事我跟她谈谈看,不知道朱先生低价是多少?
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