大学城步行街都是黄金地段,就像表姐陈子楠所说的那样,就是道路两旁画下的几平米小摊位,一年下来都是两三万块钱使用费,费用实在是太高了一些。
近些年来线上业务冲击实体店,对大学城这种地方的地面肯定也是有影响的,但是影响却是相对小很多。
毕竟大学生群体是纯消费群体,每一天花费都有底限,花钱再怎么节省的大学生,基本生活总得保证吧,衣食住行哪一样不花钱?
根据网上的一些分析数据,全国大学生最低消费水平都保持在每天30元以上,就是最省吃俭用的那种,基本不能产生额外消费。
因而大学城内无论是窗口还是门面,那都是相当贵的,甚至地摊位都超值,这也是正常现象,每天每个学校几十万、上百万的消费量是有的,而商家就是有限的那么多。
如此固定的消费数目集中在有限的商家之上,即使你的商品不是最好的,也总能够分摊一些份额,这也就导致了竞争的加剧。
当然了,大学城内也有经营不善而出现赔本的商家,只不过赔钱也是有限的,感觉无法维持了,这些店家也就转手不干了,倒也陪不了多少。
现今社会什么最值钱,当然是劳动力了,别说是赔钱了,感觉不赚钱的时候,很多商家就已经开始行动转手了。
特别是碰上学期结束的假期期间,店面转手经营是最为频繁的,朱闻天与陈子楠俩人一圈转下来,就看到了不少门面都贴出了转让的消息来。
大学学期的固定性也导致了附属商业圈的季节性,寒假暑假就是商家们调整、规划的最好时间点。
“喂?我看到你们店面要转手啊,什么价位?哦,一年四万块,还要一万块钱转让费啊?太贵了吧,现在哪里有谁要转让费的啊”
“喂?你好,我看到咱们网吧门口有转让电话,你们是要转让吗?嗯,一年十二万?你们自己的房子啊!哦。这样我考虑一下”
在表姐陈子楠sd科大校园之内以及校区周围,朱闻天按照店面贴出来的联系方式打了几个电话出去,发现价格实在是很贵。
而朱闻天能够看上眼的,也只有科大西门外一处独栋小楼,总共六层,其中第一层此前是个小网吧,这会儿可能是被取缔掉了,正在转让呢。
这处网吧是独栋小楼归属者所开的,这会儿要将一楼全部租赁出去,一年十二万块钱租金,算是相当便宜的了。
总体面积不到40平方米,里面还放着20来台电脑,按照房东的介绍,如果确定租的话他再挪电脑,不过装修全部要自己来,还不能破坏主体结构。
该处门面之所以便宜,因为这种大小面积是最难租的一种,大生意做不成,小生意又浪费空间,租下来往往没有合适的项目。
朱闻天觉得这地方合适
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