果态度诚恳,做工作还是应该可以推动起来的。不过,如果是周书那样的态度,想来还是难以沟通。如果说县里这边只想赚大钱,强硬地推进项目工程,只可能激发多年来的矛盾。”杨再新也有些担心,他对长河线项目是有详细了解的,知道昌平建设的用心何在。
如果说让新畦食品公司来推动这个项目,先考虑城南市场里住户的利益,协商之后,这个项目潜在的利润空间依然不小,大有赚头。将城南市场打造成一个核心商贸城,一旦打造成功,就是更多更长久的收益。
这样的项目,要多少资金才能做起来?在长坪县这种目前还显得落后的县城,外来的资金也不可能太多。这些资金最主要的还是想尽快回本,将项目开发出来,然后售楼、卖门店面,过程中,可先受首付,将首付的资金来进行建设,之后的款就是赚钱了。
“头儿,你觉得这里要开发起来,该怎么办才更适合?”侯丽萍说。
“对项目开发,我没琢磨过。但城南市场潜在的价值,基本可以判断,只要有足够的资金,将整块地区开发出来,绝对血赚。至于怎么操作,完全可请专业的人来进行规划。”
“头儿,宏远矿业在长善完全中学的建设量,与城南市场的建设量不是差不多吗?如果请宏远矿业的建筑队来做这个项目,总投入会是多少?”侯丽萍说。
“这两个项目之间不能直接对比的,”杨再新笑着说,“首先,长善完全中学的征地补偿只是象征性的给一些,还是县里解决这一块开支;而城南市场的用地是商业性质,仅仅是办理手续的费用都不小。
其次,宏远矿业的建设材料是自家提供的,所有环节的开销也是自家承担。从经营上说,这是亏本买卖啊。城南市场的建设则不同,成本价格完全不一致。
第三是作为项目的投资,城南市场要计算回报率的,而长善完全中学项目的建设不会计算这些。”
“不管怎么算,既然建设的工程量差不多,那客观上的成本也就没有多少差值吧。”
两人站在街边讨论,不具备专业性质,只是想当然地说着。杨再新也在这个过程中,对城南市场进行自己的思考,这个项目工程当真要推进起来,要解决的是哪些因素,面对这些因素,又该怎么做?
“走吧。”杨再新说。
“头儿,”侯丽萍习惯这样称呼了,“你觉得,他们接下来会有哪些动作?”
“一时半会,县里肯定难有统一的意见,他们也不可能过于急切。真要动作,估计要等长河线升级项目工程快收尾了,才能推动。至于能不能推动起来,城南市场的人们,肯定会有更坚定的决心。”
“我觉得,还是要解决这个问题,不然,留下这个城南市场,对我们县的发展,始终是一个疤。”
对城南市场有了更直接地感受,杨再新也认为这个项目真该推进起来。长坪县的旅游在发展,脚步只会越来越快,县里的建设总要适应新的局面。
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