“陈哥,城南市场这块地要做起来,你觉得这么做才能将资源最大化利用?”杨再新说,“原五百余户住户的补偿,肯定不能少,至少要比周边的给出更多一些的补偿额度,即使这样,有些人未必肯答应。”
“杨姑爷,这些补偿肯定要给,至于说答应不答应,根本不担心。因为他们已经迁走了,周术宝倒是给县里做了一件好事。不然,以目前长平县这些人,真做不出强行拆迁的事。
既然人走了,给出补偿后,会有人开始签字,拿钱或拿房,到最后,即使还有少数人不肯签字,也不是难事。对做说服工作,一边该怎么建设就这么建设,该将门店面卖出去、租出去,都没有任何问题。托一些时间,见开发方没有退让的态度,他们自然就接受了。
到手的好处才是真正的好处,见到别人签字后,该得的都得到了,也会担心自己坚持下去,会错过更好的东西。
我是这样想的,城南市场既然大家都有信心,觉得潜力大,会升值。那么,这里的建筑成品就不出售,只出租。虽说开发方会垫进去很大一笔资金,但从长远来看,确实高回报的投入。这种优质的项目很难遇上的,一旦卖掉,虽然短时间可赚到两三个亿甚至更多,但以后想要再出现这样的机会,就不太可能了。
当然,如果说长平县的发展超出预期,不是前进而是后退了,那这里的门店面、房源就会贬值,继而造成亏损。如何判断,是比较关键的。”
“陈哥,我明白了。”杨再新说,也知道,如今要找优质的资源掌握在手中,难度有多大。确实很看好长平县在未来的发展,按目前新琪食品在资金方面的压力虽说不算大,可真要将城南市场这一块开发出来,并且不出售,会投入多少资金?
真要开发出来,营造成为火热的商贸城,估计需要的资金在十亿到二十亿之间。当然,营销做得好,自家公司真正投放的资金不会太多。将三年甚至五年的租金收到手,就是一笔不少的资金。
“陈哥,你这样说,确实新琪食品这边也是有必要考虑这个事情,最后怎么决策,完全听琪琪的。”
陈凡听了,笑一笑,杨再新的重点得侧重在自己的工作上,对于生意这一块,最好是远离一些,免得让外人抓住什么。
回到省城,陈凡在别墅住一晚,第二天便返回京都。公司合作的事情,在他们回省城之前就已经签好,而陈凡的团队也先一天回京都。
看着陈凡进检票口,彼此挥手道别。杨再新和唐慧琪返回城内。杨再新说,“琪琪,陈哥建议说组建一个建设工程分部,如果真的要做长平县的城南市场这一个项目的话,他提议公司将所有产权都握在手中,优质资产很难得到,错过就可惜了。我对这些都不懂,但也明白,真这样操作,资金缺口太大了。”
“资金不需担心。”唐慧琪笑着说,“我觉得关键是,缺少一个有真正掌控着一分部的老总。项目要做到最好,才可能成为优质资产,而资金目前刺梨果产品的资金回流已经很不错了。”
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