白手不动声色。
对王俊峰提供的信息,姜超越却很感兴趣,就连许老黑都露出期待的眼神。
王俊峰道:“我去年去广州出差,经朋友介绍,认识了一位香港富豪,专门从事房地产开发的。他这次来内地,主要是考察南方地区,特别是几个特区的房地产发展现状。他通过自己的渠道,得到了不少重要的信息。”
“据他告诉我,国家将大规模开发海南岛,允许土地出让和转让。也就是说,只要有钱,只要在海南当地注册,就能够买到土地。买到手的土地,可以自己开发。也可以转让,就是坐等土地升值,再转让给别人。”
“还有就是,国家将有选择的进行房地产试点改革,咱们上海就是试点城市之一。试点的政策内容就是两条腿走路,一方面沿用原来的房地产政策,另一方面就是市场化。所谓的市场化,就是开发商从政府那里买地,建好房子后对外销售。”
“这次他来上海,是应我的邀请。但人家是亿万富豪,名气大地位高,受到了领导的接见。他在上海待了两天,考察了不少地方。我听他的意思,他想来上海投资。可以自己独立投资,也可以与内地人合作。至于合作方式,可以直接买地囤地,也可以买地开发。开发的方式,可以开发住宅,也可以开发商业区。”
姜超越打断王俊峰的话,“哎,你还是说说,人家是怎么看上小白那块地的。”
王俊峰道:“我陪他考察上海期间,到过双拥小区项目现场,也介绍了项目的来龙去脉,和那四百多亩多出来的土地。他特别感兴趣,提了三个看法。其中之一,就是整个小区的住宅楼,全部建成五层楼太浪费了。他认为要是建成十层楼或更高,可以节省不少土地,或可以建造更多的房子。”
姜超越不以为然道:“这个看法就是废话,谁不知道这个道理,是人家甲方的要求,小白也没有办法。”
许老黑道:“别打岔,让他继续说。”
“他的第二个看法,是双拥小区旁边余下的四百亩土地,将来会是市区的重要组成部分,土地价值很大,升值潜力巨大。他想买下这块土地,于是他委托我来找小白。小白,你能不能考虑一下?有没有转让的意向?如果有的话,他愿意高价收购。”
姜超越笑道:“什么狗屁看法,老王,是你自己的想法吧。小白,别上当啊。”
白手笑笑,不说话。
王俊峰道:“他的第三个看法,是愿意合作,共同开发那四百多亩土地。可以开发成商住混合区,住宅用来出售,商业区用来经营,同时成立一家商业公司。至于合作方式,当然是股份制,人家不追求控股,还可以提供商业贷款。”
姜超越又笑了,“老王,你就明说,小白那块土地,人家愿意出多高
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