白手对牛贵清说道:
“老牛,我管理的是民营公司,你管理的是国有企业,我的公司是非上市企业,你的市二建是上市公司。这两者的区别太大,以至于你们那一套,与我们那一套,根本就是两回事。”
牛贵清点点头,“可否举例说明。”
“办企业最大的难题就是用人。但我作为私企老板,理论上讲,我想用谁就能用谁。但你们国企不行,你们有一整套规矩,得按照规矩提拨。而且在你们那里,特别讲究论资排辈,在我们私企,必要时完全可以忽视论资排辈。”
“除了用人,还有什么不同?”
“第二个不同就是用钱。作为私企,虽然实行了全员持股,但我这个老板在财务方面比较自由。公司缺钱的时候,也可以用我个人的钱垫补。而你的公司不行,财务管理非常严格,能精细到一毛一分。你就是老总,你也不能乱花钱。”
顿了顿,白手指了指张子穹和陈耀辉,“所以,老牛,我个人认为,你应该参照他们两个。他们两个都是国企和上市企业管理的佼佼者,他们有一肚子的管理经验。”
张子穹急忙说道:“老白,你不要搞错了。我们对老牛肯定不会保留,现在是老牛找你,要你脑子里的那点东西。”
陈耀辉也说道:“老白,即使不是老牛找你,我和老张也要找你。眼前的形势,我们实在吃不准。比方说,房地产市场的低迷期到底有多长,是不是会长期低迷。还有,房地产业是不是就不行了。”
白手笑了笑,“这个题目太大了。三位,我姑妄说之,你们就姑且听之吧。”
陈耀辉笑道:“你老白的理论,比那些狗屁专家强一万倍,我们洗耳恭听。”
“很简单,在我看来,房地产市场还没到顶,或者远未到顶。因为现在买房的人,除了刚需,还出现了炒房客。在房子被当成投资产品的情况下,房子已不再是房子,房子的价格将上升到相当的高度。”
牛贵清问道:“老白,你是说现在的低迷是暂时的?”
白手点了点头。
张子穹问道:“市地产商协会请来的那帮专家,认为低迷期是一年到三年。老白,你认为低迷期有多长?”
白手说道:“我与专家的判断不同。我认为低迷期为半年到一年,如果硬要我说个准确的时间,我认为顶多半年。”
“能说说理由吗?”牛贵清问道。
“因为房地产业,已经成了国家经济中的支柱产业。房地产业,加上房地产业的上游行业和下游行业,加在一起的GDP,已经超过了百分之十五。这样庞大的产业,国家不可能不救,一定会出台相关的措施。而且最重要的是,国家不可能等到两三年后才出手,那些专家的判断,实在是太不顾实际了。”
陈耀辉有点较真,“可是,老白
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