严格的讲,购买非建设用地,换个说法,实际上就是集体土地租赁。
企业向乡镇租赁土地,前几年就已有之,但那都是私下里的行为。
从根本上论,租的不是土地,而是土地的使用权。
既然是使用权,那就有一个期限。
单纯的土地租赁,使用权期限就没有超过三十年的。
白手这一次行动,超越前人的第一个行为,就是把租赁期限提高到五十年到七十年。
这样一来,土地的租赁价格也就随之上涨。
原来的集体土地租赁价格,三十年期限是每亩七到八万块。
现在租赁期限提高到五十到七十年,每亩的租赁价格水涨船高,提高到至少十五万块。
对方也都是聪明人,就这么把地租赁给你,明摆着是嘴上愿意,心里一百个不情愿。
无他,土地价格是往上走的,而五十到七十年的期限太长。
白手给出一个附加条件,每亩押金五万块,交由第三方保管。
这个押金的用处是,当非建设用地变成建设用地时,这每亩五万块的押金,将按比例补偿给租赁方。
因此,白手给出的租赁价格,实际上是每亩二十万块。
一点五万亩,每亩二十万,总计三十亿。
这是一场豪赌。
把三十亿押出去,至少两年内没有收益,还要付出利息,两年以后还不知道怎么样……
白手赌的是未来、运气和实力。
腊月廿七廿八,公司的人在行动。
这年没有腊月三十,廿九就是除夕。
昨天,小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。
除夕上午,白手把六个姑娘打发上街,去采购年货。
十点五分,苏宁海和苏小海父子前来拜年。
大包小包的拎着,礼物还不少。
白手坦然受之。
送礼讲究礼尚往来。几天前,白手派老余给苏宁海送过礼,海货、水果、名酒和营养品等。
父子俩是来还礼的。
苏宁海还有点局促,据他后来讲,除了齐老爷子,这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。
坐下后,寒暄和喝茶及抽烟,白手和苏宁海聊了一会。
苏小海在旁边当听众兼观众。
终于,苏宁海主动转移话题,“老白,小海在你这里干得怎么样?”
白手微微一笑。
“老白,好就是好,不好就是不好嘛。”
白手问苏小海,“小苏,你我的约定是什么?”
“春节后再说。”
白手冲着苏宁海,笑着说道:“老苏,我与小苏的约定,你就不用操心了。”
“谢谢了,老白。”苏宁海点着头道。
“不过……”
“不过什么?”
白手说道:“小苏,你来得正好。我这里有个正在进行的计划,你帮我看看,如果能够实现,到底是赚还是赔。如果是赚,又大概能赚多少。”
苏小海站起身来,“老板,我可以试试。”
白手指了指茶几的下层,“都在这
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