白手问施海阳,还差什么临门一脚?
施海阳说,他什么手续都办下来了,就差一个房地产开发的资质认证。
其实白手也不懂,他先打电话问老顾。
老顾告诉白手,去市住房委办理,至于具体流程,可向市住房委咨询。
施海阳不敢相信,待白手挂了电话,他问道:“白手老弟,你在上海待了这么多年,真的连这个也不懂?”
白手笑了笑,“我只知道有这么一个玩意儿,但不知道这玩意儿有什么用,和到哪个部门申请和办理。反正我不管,像这种事,都是手下去办的。”
“你连这个都不管,那你平时都忙些什么?”
白手笑道:“我也不知道,我天天在忙些什么。”
施海洋又问道:“我听说,你平时连项目工地都不去,连公司帐上有多少钱都不知道?”
白手点了点头,“你让我说出我有几个项目在建,都在什么位置,我肯定晕菜。”
施海阳叹服。
其实,白手不是什么都不管,他只是管大放小。
之所以把自己说得这么懒,是要告诉施海阳,我什么都不懂,什么都不管,我连自己的事都办不了,我不可能帮你办事。
白手希望施海阳能听明白。
性格所至,施海阳与黄石不同,黄石比较含蓄,施海阳太过直接。
白手不想与施海阳走得太近,以免给外界造成误解,以为二人有什么猫腻。
现在的房地产界,大家都互相盯着,谁谁要是联手,谁谁就会成为目标。
“白手老弟,你对上海的房价走势有什么判断?我这个时候进来是不是合适?”
白手说道:“先回答你的后一个问题,你赶上了好时候。如果一二年后再进来,很可能难以立足。”
“为什么这么说?”
“现在的房价,每平方平均只有两千五百块。当然,市中心已突破七千块。但是,看上海的房价,要看近郊区那个区域。那个区域的房价,至今还没超过两千块。”
施海阳琢磨着白手的话,“你是说,房价有可能发生颠覆性的变化?”
“对。能颠覆房价的东西就是土地。海阳兄,你知道的,现在的土地出让,还是以前的划拨制,价格是固定的。但一旦实行招拍挂制度,土地出让采用公开竞价的方式,土地价格就会火箭式的上涨。到那个时候,房价也必定水涨船高。”
“这是肯定的。”施海洋点着头道:“可是,土地的招拍挂制度,千呼万唤出不来啊。”
“不,应该快了。”
施海阳顿时两眼发亮,“你有内幕消息?”
白手点点头,但马上又摇摇头。
施海阳有点懵,“几个意思?”
“去年上海这边向上面申请过,进行土地出让方式的改革,就是实行招拍挂制度。不知道什么原因,上面没有批准。”
施海阳点了点头,“我也听说过,南方某省
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