白手告诉崔永远、丁贵、姚永明和李春风,三条小道消息有一半是假的。
而且这三条小道消息,是别有用心的人炮制出来的。
后果也显而易见,各房地产企业相信了这三条小道消息,对停建的楼盘恢复生产,还上了不少原计划中的新楼盘。
这么一来,加上原来的库存,会造成商品户的严重积压,从而拖垮各房地产企业。
商品房积压,流动资金肯定缺失,企业没了流动资金,肯定会被拖垮。
上海的资本市场,已出现了不少影子银行,严重拢乱了金融秩序。
所谓的影子银行,是指游离于银行监管体系之外、可能引发系统性风险和监管套利等问题的信用中介体系。
影子银行包括投资银行、对冲基金、货币市场基金、债券、保险公司、结构性投资工具等非银行金融机构。
引发系统性风险的因素,主要包括期限错配、流动性转换、信用转换和高杠杆四个方面。
尽管没有明确的定义,但业界普遍认为,行使商业银行之功能,未受严格监管的机构,都可称之为影子银行。
国内的影子银行,并非是有多少单独的机构,更多的是阐释一种规避监管的功能。
如人人贷,不受监管,资金流向隐蔽,就是影子银行。几乎受监管最严厉的银行,其不计入信贷业务的银信理财产品,也是影子银行。
影子银行有三种最主要存在形式:银行理财产品、非银行金融机构的贷款产品和民间借贷。
在九十年代,影子银行的主要存在形式是民间借贷,包括个人与个人,企业与企业,企业与个人,等。
发生民间借贷最多的行业,正是白手所在的建筑行业。
白手一番分析,崔永远、丁贵、姚永明和李春风四人,才明白事情的严重性。
崔永远没有在社会上借过钱,而丁贵、姚永明和李春风三个人,却都在社会上借过钱,三个人都领教过高利贷的厉害。
“老丁,老姚,老李,我拿我和老崔举个例子。比方说,我本来就积压了很多商品房,想卖又卖不出去,手头资金十分紧张。我要是听信了谣言,我就会向银行借贷,继续建造新的楼盘。”
“而老崔是我的承建商,帮我建造新的楼盘。一般情况下,老崔要带资进场吧。可不久以后,小道消息被证明是假的,商品房市场重新陷入低迷。现在怎么办,我没钱了,老崔也没钱了。我们要么停工,要么找影子银行借高利贷。”
顿了顿,白手说道:
“除了停工,和借钱维持,还有一个办法,就是把烂尾项目折价转让。现在,请你们想想,在整个过程中,谁有可能得利?”
丁贵最年长,经验最丰富,他完全听明白了。
“白总,有两种人会得利,一是放高利贷的人,二是有可能收购烂尾项目的人。”
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