18亿港元开价(粉岭一幅地),每口叫价加2千万港元。开投后竟有8分钟没有买家承价,在拍卖场,无人承价竞价8分钟可用“漫长”一词。其后东方集团首先承价,百利保竞价,再后新世界叫价至19.8亿港元。几大竞投财团‘咬耳仔’异常忙碌。承价竞价之中,各财团大联合终于完成,最终由东方集团出面以20.4亿港元投得。
这幅地的买家有12家发展商,它们是长实、东方集团、新世界、新地、信和、嘉里、恒隆、恒基、太古、百利保、新加坡发展银行、华夏海外。其中大古是英资;信和、嘉里、新加坡发展银行是东南亚侨资的在港公司;华夏海外是中资,隶属华夏建设部。
整项发展计划总投资约30亿港元,由长实出任项目经理。
第二幅元朗的地拍卖,简直就是第一幅地的翻版。起价4.8亿港元,每口1千万港元,只叫了三口便彻底冷场,拍卖官只得以5.1亿港元落槌。
第二幅地财团组合数更多,达14个。除上述的12家财团外,庄士企业及广生行亦欣然加盟。
两幅地长实集团都没有喊价,但却被大家推举为‘领头羊’,毕竟长实集团是‘帅虎’。
如今,林志超见舆论如此汹涌,说什么也得开始表态了!
周淮安点点头,说道:“好,我马上去做!”
他也明白事情的严重性,再和港府都下去,各大地产商都不讨好。而老板又是一个比较爱惜名誉的人,所以他肯定要辞职。
林志超又对林瑞寰说道:“港府不会善罢甘休的,一定会推出更严厉的打击炒楼方案。倘若如此,我们撮合地产商会表态,原则性支持港府的打击炒楼方案。这事,要和地产商会的人沟通一下,不要再硬抗下去了。”
林瑞寰点点头,说道:“我明白父亲的意思了!”
地产商会当然也不会再硬撑下去,相信也会审时度势,适当的做出让步。(目前,地产商的会长是何鸿,地产商会发言人则是新世界发展的总经理梁志坚)
一周后。
又丢‘银纸’、又失‘面子’的港府,推出更严厉的打击炒风措施。
中长期措施则计划在几年内增大土地供应量,增加公屋、私人楼宇‘中价’单位的供应量,以保证楼市稳定。
属首阶段的措施有:内部认购由5成降至1成;由目前入伙前2年可卖楼花,改为人伙前6—9个月始可卖楼花;买楼按金由现时5%提高到10%.等等。
港府有关官员称,政府税收减少并非最重要考虑因素,最重要的是令普通市民有能力买到理想单位。
香港地产商‘审时度势’,明智地发表声明表示‘原则赞同’港府打击炒风的措施。
香港地产建设商会发言人、新世界发展总经理梁志坚,表示对港府遏
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