正式官宣。
不过林志超知道,官宣归官宣,但接下来还有一些列事情等着。新机场怕是得1997年回归后,才会正式投入使用。
酒会结束后。
林志超和林瑞海,父子俩回到海港城的九龙仓集团总部。
“父亲,新加坡乌节路有幅商业地皮,将在明年1月份进行公开招标!这幅地皮可兴建约50万平方尺的购物中心和商业大厦组合广场所以,我想利用新加坡馬可勃羅酒店进行投标,价格3.01亿新币.一旦中标,我想打造一座‘连卡佛广场’”
这小子,真是勇猛得很,林志超心里评价道。
九龙仓持股78%的新加坡馬可勃羅酒店(全面收购未成功,故持股较高),这家上市公司的资产值,已经翻了不少。
其中宝珑坊大厦,1986年底购买时价值1亿新币,如今至少价值1.6亿新币,账面获利6000万新币(3.3亿港币左右);其中百丽宫后段地皮,购买下来是7000万新币,如今价值1.4亿新币,账面获利7000万新币。
再加上新加坡的馬可勃羅酒店(四星级)非常赚钱,堪比五星级酒店,所以这家企业市值也是上涨了近两倍。
九龙仓集团控制着两家新加坡的大型上市公司,连同林瑞海也成为新加坡的名流,更传出他准备移民新加坡的事情。
林志超说道:“既然你看中了,那就去投标,我没有什么意见!”
虽然他这样讲,但林瑞海依旧继续说道:“嗯,我打算先将百丽宫后段地皮,以1.3亿新币出售给九龙仓集团,这样新加坡馬可勃羅酒店可以获利6000万新币,回笼1.3亿坡币。再加上新加坡馬可勃羅酒店账上的现金流,已经达到地价的7成多,后续连卡佛广场则通过贷款完成。”
林志超说道:“我看可以!”
他都已经减少发表意见,毕竟儿子真的很优秀。如今他能给儿子们的意见,只有发展趋势的分析。
如今九龙仓集团一年获利20亿左右,所以债务在90亿港币,倒也不算多;特别是,目前银行利息仅8%左右。如此低的利息,是八七股灾后,香港银行公会数次减息,全球也差不多是这个趋势。
目前,九龙仓集团在香港拥有两大核心商业综合体——海港城、时代广场,这是主要的利润来源,其它资产还有连卡佛百货集团、天星小轮、香港电车等;其次,九龙仓集团持股新加坡最大商业集团‘新加坡置地’的51.5%股权,有持股新加坡馬可勃羅酒店78%股权。
后续,还有海港城的‘重建工程’——五座大型高档住宅楼,重建成五座一流甲级写字楼,预计增加商业楼宇面积近400万平方尺。从这一点可以看出,怡和当年是有多么的保守,居然在九龙仓码头建了
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