在今年开始了。
好比此时的陈青松、鲍富达,虽然也知道地产陷入调整,但他们依旧抱着很大的希望——地产再次上升。
林志超问道:“那你觉得置地会有多冒险?”
这是一种心理分析!
林瑞寰说道:“恐怕得55亿以上!假设我是置地大班鲍富达,那么我会认为长实集团一定是以50多亿来投标。那么我想战胜长实集团,一定会出价57亿以上的样子。”
林志超随后笑着说道:“那我们就出57亿港币!”
众人惊讶起来,搞不清老板的真实目的。
当然,大家见老板如此自信,也不再关注这个问题。
随后,林志超说道:“温哥华的希尔顿酒店,交易已经完成了嘛?”
周福照说道:“已经全部支付完毕,交易完成。”
林志超点点头,去年长实集团利用贷款,以6亿港币的价格,收购了温哥华的希尔顿酒店(业权),算是海外的一个小投资。
海外酒店的回报率,肯定是非常低。不过林志超也有他的考虑,港币和美元的汇率去年才5.2左右,若是贷款,哪怕是利息18%(长实集团能拿到更低利息),也是非常划算的。
这是因为,港币将在明年(1983)汇率达到7.8,港币贬值,就意味着现在贷款划算;更何况,最优惠利率是会下跌的,利息也会根据行情下跌,不会一直高达18%利息。
此时长实集团82亿港币的现金流,有足足10亿美金(56亿港币),如果这10亿美金明年升值78亿港币,那么相当于净赚20亿港币。
另外一边。
纽壁坚和鲍富达也在办公室里,讨论关于巴士总站的标价问题。
鲍富达说道:“以林志超对收租物业的热衷,以及长实集团去年的言论来看,他们肯定会给出一个高价来,预期将在55~57亿港币的样子。”
纽壁坚皱眉起来,随即说道:“地产已经陷入调整期,去年下半年已经开始贬值不少了!”
鲍富达说道:“确实已经进入调整期,但仅是调整,预期一年时间就能消化,并重新回到上涨通道。更具我们得到的消息,内地政府不急着讨论香港的归属问题,说明他们害怕——再次得罪西方,而被西方进行经济封锁。在这种情况下,我们英国续约香港的可能性非常大”
纽壁坚闻言,点头说道:“你这个观点我是认同的,香港依旧具备巨大的发展潜力!”
两人非常看好香港的前景,很大一部份的原因就是——从1979年麦理浩访问京城后,港府一直传递出来的是‘乐观’态度,而内地政府也不急着谈香港的问题。这样一来,很多商人就觉得内地是在‘示弱’,那么香港将可能被‘续约’。
鲍富达说道:“所以,我建议置地以59.8亿港币价格去投
请收藏:https://m.hyly9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)