个地盘可以建出更高的楼面,而目前仅60多万平方尺而已,预期可以多建50%的楼面,达到100万平方尺。
接下来,大家并没有继续提出问题。
他们算是看出来了,老板这是在趁高出货,卖掉非核心资产。
当然不是卖掉美丽华酒店品牌,而是卖掉美丽华酒店旧翼,因为原来对面的乐富大厦已经改建成新美丽华酒店(占地3.9万平方尺,总楼面四十多万平方尺,五百多个房间)。
林志超接着说道:“这些物业从最便宜的开始出售,争取三四月份将工业大厦和零散物业全部出售,其它的再继续出售。”
一步步来,不是担心市场震荡,而是想卖出‘合理’的价格。
“好”
这时候,周福照说道:“老板,回笼如此多的资金,后期该如何打算?”
众人纷纷看向林志超,他们都有些担忧——老板是不是想退休了?
林志超笑道:“存在账户上再说,不过中环地王应该出现了吧,巴士总站那幅地皮若是拍卖,怕是价格不会低于60亿港币。实际上,我们就是出售一些非核心资产!”
大家恍然大悟,原来老板是在做这个打算。
当然,长实集团想筹集资金是非常容易,不管是股市集资,还是银行贷款,都是非常容易拿到的。信誉好、负债率极低,企业主脑又是经营之神。
但他们知道,自家老板不喜欢负债率过高,一直都是如此。
会议散去后,林志超回到自己的座位上,盘算起来。
年初,长实集团的现金流、证券类的总值,就已经高达25亿港币。
而今年更是将成为丰收年,正常盈利可以突破10亿。
非正常盈利包括:
出售曼哈顿写字楼的有价证券20%股权,获得8.8亿港币的利润。
出售旺角大厦,预计可获利2亿港币;
出售会德丰和马登大厦50%,预计可获利5亿;
出售美丽华酒店,预计可以回笼28亿港币(也有可能获得10亿的违约金,但地皮重回手中)
出售工业大厦和零散物业,预计可获利3亿;
出售股票,预计可获利5亿。
按照这个预期,明年三月份公布财报时,怕是得吓大家一跳,差不多是60多亿的利润。而汇丰银行的利润,也就是20亿一年而已。
当然,不会公布如此多的利润,比如美丽华旧翼就不会计算在内,因为没有全部完成。
林志超的劳斯莱斯座驾,抵达广播道的亚视大楼,保安立即精神起来,挺胸瞩目,可能在他的心理也希望被大老板看中,从此一飞冲天。
可惜他注定失望了,林志超虽然随和,但不代表会关注一个小人物,更何况他连主动打招呼的勇气都没有,怎么可能注意到。
林志超走进亚视大楼,这里面倒是有不少人打招呼。
“林生”
“你是
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