为规划期,主要是和设计图则、和港府的沟通,总体来讲不要急。第一是资金跟不上,第二是香港经济跟不上。”
众人点点头,也冷静下来,这么大一幅地,需要的资金是庞大的。而且现在地产那么萎靡,中环的租金都下降不少。
黄昌宏说道:“好在港府没有规定开发的周期,所以完全可以3~4年的规划,再将这个地方分成几期工程,分期开发。”
林志超说道:“不错,我也是这样想的,不过在这之前,我和你们沟通一下长江实业的未来布局。”
大家纷纷竖起耳朵,认真听起来,因为长江实业太庞大了。
林志超说道:“等这次地产萎靡过后,我会重组地产事业。首先是组建将来的上市公司——长江实业集团,未来你们都是这个企业的高层、董事,也就是长江实业重组的企业。这个企业的资产到时候也就十来个发展楼盘、美丽华酒店和购物中心、保利建筑、安达臣大亚,储备地皮和大厦一律不做上市资产,包括这次拍下的地皮,也不会是上市资产。未上市资产,将属于我的家族置业公司,也就是长江置业改组。”
众人听得暗暗点头,老板人如此做,就是隐藏资产,这是很有必要的。与此同时,这些上市的资产也足够吓人了,就算不及置地,但也不会差多少。
林志超接着说道:“上市之后,就可以利用集资等方式,慢慢的购买我旗下的储备地皮,以及参与合作海军船坞的开发。总之,这个上市公司将是我事业的核心之一,将来发展精力都在其上面。你们都算年轻,最大也才50岁,还能工作十年以上,会看到企业上市,并发展壮大。当然,我也会利用上市公司,给予你们大额的股票花红,保你们退休后,实现真正的财富自由。”
众人听得热血沸腾,他们现在身家都是百万以上,若是出去单干,都能成为小地产公司老板。但他们知道,地产实在太危险了。
就拿陆孝佩来说,出去创业一年,就遇上了地产萎靡,麻烦也开始缠身,虽然不是致命,但也很无奈。
“感谢老板的栽培,我们一定好好干!”大家纷纷表态。
林志超点点头,最后说道:“香港这边暂时没有新的地产项目,但我最近要去星岛考察,所以大家要准备好,那边也要开新项目!”
大家顿时备受鼓舞,虽然长江实业的现金流也就1亿港币不到,但毕竟没有负债;而且他们知道,老板还有两家大企业,总归能找到资金渠道的。
黄昌宏讲道:“今年租金虽然有一定的影响,好在零售物业的收益较稳定,再加上一些人签署的是三年约,所以整体租金收益不会低于3000万港币,非常稳定的资金进项。星岛那边的投资,想必也非常充足。”
去年租金收
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