于其余八层,全部租给了制衣厂、鞋厂,租赁率达到98%,供不应求。
参观的时候,李高福笑着说道:“这投资工业大厦,似乎比投资住宅大厦更有回报呢!”
他在上一波地产危机中,最后三个楼盘没有赚到多少钱,算是一种‘损失’;因而,地产回暖后并没有第一时间抄地皮。
当然,李高福是在稳打稳扎,深得林志超赞赏的作风。
林志超说道:“想投资就行动,区区一幢工业大厦,对你来说算什么!”
同时以玩笑的口吻讲出来,周围的人顿时笑了起来。大家都知道,李高福是林志超扶持起来的,两人关系匪浅。
李高福却摇头说道:“还是不投资了,塑胶花工厂都被我搞倒闭了,丢人现眼。”
他投资的塑胶花工厂,在被长江塑胶厂点名几次产品质量不合格后,李高福干脆关闭,连设备都廉价卖给了长江塑胶厂。
原来,他将精力放在地产上,哪里又心情搞塑胶花。当初之所以愿意投资,是因为担心地产搞不好,多一个资金渠道;结果地产搞得有声有色,他也看不上一年几十万的塑胶花生意了。
唐仲源问道:“高福还是适合搞地产,来钱快!”
李高福连忙谦虚的说道:“唐叔别笑话我了,上次地产风波,我也损失不小,三个楼盘几乎是白忙两年多。”
唐仲源是长辈,更是林志超的岳父,他自然不敢托大。
林志超说道:“不亏就是赚!吐出利润的,大有人在;破产的,也有不少。”
李高福点点头,他毕竟前面赚了两千万,最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’;唯一可惜的是,待地产稍微回暖,他就将三个楼盘卖出去了,一共赚了一百多万。
之所以如此:第一,他是求稳定,坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理;第二,他是求稳定,投资商业大厦更有兴趣。
“最近,我在洽谈中环皇后大道中20-20B号,准备建一幢中环大厦!”
众人立马吸引住,没想到李高福连中环的大厦,都已经涉入了!
林志超在脑海里思索了一下,立即有皇后大道中20-20B号的信息,说道:“地盘面积不大吧?”
地产转旺后,中环会有一些地盘放出来,林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦;除非有2万平方尺以上,且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘,他才会出手。
李高福点点头,说道:“一共5000多平方尺,业主要价380万,还需要补贴租户50~60万,总计成本差不多400多万的地盘费。”
合计800港币每平方尺,若是在1957年暴跌前,单价应该值1200港币每平方尺。
林志超说道:“那你想修建大厦,怕是只能12层,总计收租面积也就5万平方尺了。”
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