超询问道。
许爱周终究是对他也有一些提携之恩,而且又是商业前辈,拿出一点资金,就当捧个场子也不是不行。
“彭国珍、关奋发”许爱周说出几个名字。
彭国珍算得上此时‘地产前十’,前世在1972年上市时,融资比长江实业还高,可见其实力;不过在1973年股灾之后,彭国珍居然跑到马来投资,结果又遇上石油危机,导致公司策略失误;等到香港地产回暖时,他已经没有多大的实力,再加上已经是七十年代末,结果可想而知,中英谈判直接让嘉年破产,而彭国珍也病逝。
见许爱周兴致的邀请自己,林志超觉得推辞不太好,便说道:“那我就参一股,投个5%怎么样?”
许爱周顿时心情不错,他邀请林志超,是想发展时给予一些意见,但肯定不想林志超在中建坐大。他其实也是硬着头皮来求合作,多多少少有些让林志超偿还当年的提携之恩。
没办法,事关许家上岸的事情,他也只能邀请这个地产奇才加入。
“好!正好我在皇后大道中觅得一幅地皮,中建就以这个项目为契机。”
林志超点点头,说道:“许老这个时候进入商业地产,可是找准了好时机,随着香港本土工业产品占据出口的大半,转口贸易转弱,我相信国外公司和机构,会纷纷来港建立分公司和办事处。”
许爱周眼前一亮,他投资商业大厦纯粹是抱着上岸的心思,当然也有香港经济发展迅速的原因,但绝没有林志超看得如此明白。
“有道理!”
在林志超看来,许爱周不是威胁,毕竟能投资几幢商业大厦?
而林志超并不打算吃独食,所以商业大厦的投资不会那么夸张,有合适的机会就投资。
更何况,林志超已经抢了许爱周家嘴最贵的商业大厦,接下来暂时不会购买商业地皮了。
随后,许爱周约了个时间,他请客邀请大家聚聚。
“林生留步”
林志超将许爱周送出办公室。
之后。
他喊来副总经理黄昌宏。
“雪厂街十号的商业项目,也可以开始策划图则了!”
黄昌宏点点头,很是亢奋的说道:“好的,我马上安排设计。这幅地皮港府给的地积比是12,也就是可以修建10.8万平方尺。如果按照地盘实占面积的话,预计只能修建14层;如果老板觉得14层不太好,那就修建16~18层,这样成本增加。”
地积比是港府批的,所以楼房高度和楼面面积,不是发展商想修多高多大!
黄昌宏的意思很简单,修建14层能省建筑费,修建16~18层会增加成本,两者高度虽然不一样,但实际上楼面面积是一样的。
林志超才不会才会成本的,这些大厦都是在六七十年后,依旧会在收租,所以必须用好材料。
“建筑
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