超倒是不会错过。
不错,这些人怎么也不会想到,明后年香港地产暴跌,他们因为资金的问题,旗下的地盘只能拍卖,届时怕是也会被同行‘食饼仔’。
真是,冤冤相报何时了!
随后,大家便各自散去,李高福陪着林志超走到停车场。
“听说你也参加了李康节的大联合公司,是怎么想的?”
李高福苦笑道:“推脱不开,大联合公司的人,都是港澳当年走私的朋友,李康节又把何显哄得团团转,我不投有些过意不去;我看既然如此,就和飞艇泰一样,象征性的投资了50万港币,他爱怎么搞就怎么搞。”
林志超点点头,没有再追问这个事情。
对于李高福来说,碰到这种事情是很难完全拒绝的,因为他当年走私,承了不少朋友的人情;如今这个大联合里,有十来个股东,可谓声势浩大。
李康节、陈德泰这种高调的做法,一个搞‘大联合’,一个搞‘食饼仔’,会给他们带来苦果的。不是说他们的这种做法错误,而是性格决定人的气运,两人没有实力,但喜欢高调,就是在‘找死’。
回到长江实业。
林志超在办公室里盘算着,他决定暂时停止在官地拍卖地皮,直到1958年以后再入场。
长江实业旗下未动工的已经是135万平方尺地皮,今年动工的地皮达到25万多平方尺,明年预计动工10万平方尺地皮,预留100万平方尺的地皮。
当然,这些都不包括四幅中环商业地皮和旧楼。
黄昌宏走进办公室,汇报道:“老板,规划署已经通过‘文华新村’的图则,可以准备出售楼花了?”
油麻地的公众四方街项目,被林志超取名‘文华新村’,定位‘私人屋邨’。
林志超思考一下后,说道:“文华新村的八幢楼,五月份出售一批,十月份出售一批,分两批出售楼花。”
黄昌宏说道:“好的,我马上安排。”随后他又道:“这个月(3月)我们有个丽景大厦出售,下个月有个永辉大厦出售,都已经安排好了。今年前两个月,香港一共已经有10幢住宅大厦出售,大家都拼命的在售楼花。”
今年港府也正式出台《预售楼花同意书》制度,以法律的形式对楼花预售进行规范管理,现在地产一片火热。
别看两个月只有10幢住宅大厦出售,但实际上,后面只会越来越多。而且,还有一些业主照样兴建五层唐楼,因为地皮不够修建大厦,不过这种唐楼是不会对外出售,一般是业主收租为主。
林志超说道:“我们按照稳定的开发节奏来,地皮放得越久,我们的利润就越高。十年后,也许大家的地皮均价要500,而我们才不到100,这个才算是稳赚。”
黄昌宏点点头,他现在也是直观体验到‘储备地皮’
请收藏:https://m.hyly9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)