问题,是住宅大厦的将来的问题!”
林志超笑道:“这些问题是未来政府方面需要完善的‘禁止扰民条例’,事实上这些问题和大厦本身无关。比如有人拿枪杀人,难道枪有错嘛?”
霓虹灯这个通夜照亮,是香港‘赛博朋克’风格,住客可拉窗帘;在大厦设工厂,这是香港发展的特色,未来香港有大量的家庭式工厂,就连将来的香港电子产业,都是在两间住宅单元设立的,一个月可以组装4000台晶体管收音机。
安杜鲁笑着说道:“确实如此!那我们会在下周制定好‘公共屋契’详细法律文书,对了,分期付款是否需要我们律师事务所进行担保?”
此时地产售楼花,一律通过律师行收取和管理买家的钱,律师行再打给地产公司。林志超有心突破这个条例,但仔细一想现在让银行介入太早,未必是好事。
于是,林志超说道:“是,依旧是律师行收取买家的资金,这次也是和你们律师行合作。”
安杜鲁随即认真的说道:“好!不过有一点林先生需要注意,我们收取买家的购房资金,那我们就是买家的信托人,我们会从买家的利益着想,是否把钱打给置业公司。当然,我说的情况是置业公司出现财务危机时,可能需要面对的问题!”
这话没错,林志超无法反驳,便说道:“我知道,这是法律。而且,此次香槟大厦的首付款我们只收取20%的首付款,并且尾款分为两年期限支付,楼花可以转让和出售.”
一系列操作手法随之出现,好在律师行会搞定一切。
香港的律师虽然贵,但那是打官司,像这种制作一些文件和公证,收费并不贵,而且收的也是买家的钱。当然,对于律师行来说,做这种律师公证,相当的轻松,且量大管饱。
安杜鲁说道:“别人都恨不得一次性提前收足,林先生倒好,将首付款降低,期限拉长。”
林志超说道:“房子在我的手里,我不担心有人赖账!而降低门槛,有利于市民的购买力,我的房子也能更好销售。你说呢?”
实际上,林志超还打着一个主意,那就是削弱竞争对手。首付款降低至20%,那么其他置业公司只能也降低首付款,再不济也得降至30%左右。这样一来,大家收不到更多的钱,自然拍卖土地、购买地皮和旧楼,也不能过分的‘大水喉’。
而对于林志超来说,他的动作快,可以第一时间回笼资金;长江工业集团和环球航运,还能拿出资金补贴长江实业。
总之,他实力强劲!
安杜鲁惊喜的说道:“妙!站在客户的角度来讲,首付越低,他们压力越小!”
实际上,一幢高层的住宅大厦,12个月完全可以修建完成。两年分期就会出现,住进去了还没有还清房贷,以
请收藏:https://m.hyly9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)