”
“嗯,那老板你回信,我去递给他们。”
中环的商业地皮,哪怕是半岛战役期间,单价也在300港币每平方尺上下,比起1947年拍卖的价格都高出一些。
而如今,嘉道理家族觉得按照市价,中环物业地皮的单价在350~400港币每平方的样子;不过这个价格他没有出售的想法,除非能给得更高。
与此同时,三年低价租给香港大酒店,也是一个诱惑力,前提价格是有多低。
另外一边。
林志超在办公室里,看着嘉道理的回信,顿时松口气。
有意出售就好!
说白了,就是让嘉道理‘狮子大张口’,他又能开到多高的价格?
压根就会缺乏想象力!
而对于林志超来说,他分析香港大酒店的地皮将在1957年达到3000万港币以上的价格,也就是许爱周家族前世购买时候的花费。
虽然他现在不可能同意那么高的价格,但也给他有很大的报价空间;毕竟若是等到那个时候,林志超可能面临和许爱周竞价,便宜了嘉道理家族。
参考前世在这个时候,嘉道理家族出售地皮给飞艇泰一幅大型住宅地皮,说明嘉道理并不很懂地产,也无心在地产上投资。
种种心理分析后,林志超依然决定给出一个‘天价’,一举击溃嘉道理的心理防线。毕竟给出市场价,别人会觉得我经营酒店好好的,干嘛要出售呢!
这幅地皮的资料,已经被嘉道理大概介绍下,总面积是2.6万平方尺。
林志超决定给出460港币每平方尺的报价,也就是总价1200万港币;与此同时,再答应租给香港大酒店三年,每年仅收取租金50万港币。
总体来说,比市场价高出30%,好比是在赌明年可以上涨这个数字,也就给嘉道理一个印象——战争结束后,地产会大概上涨这个数字。
而林志超的心里极限是1500万港币以内,若是更高,那他只能放弃,将资金拿去买油船,三年也能赚回一倍多,届时再高价参与竞购这幅地皮。
他和许爱周关系虽然保持不错,但生意是生意,也只能价高者得了。
12月中旬,林志超和嘉道理总算坐在一起,经过一个月时间的沟通,双方总算达成了一致,并准备完成签约。
两人算不上熟悉,只是简简单单的买卖关系。甚至,这一次嘉道理算是摆了林志超一道。
为什么如此说呢?
嘉道理见林志超稀罕他的物业,颇有志在必得的意思,便趁机要价。最终,林志超开价1200万,嘉道理要价1380万,一番交锋后,价格落在1320万港币。
这个价格对于林志超来说,其实是觉得赚了,按照他的分析,仅1954年香江的地价就有可能上涨50%。因为受政Z的影响,东南亚热钱纷纷跑到香
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