说道:“这种地契需要在那里做?该向那个部门申请?如果‘分层出售’可以行得通,那么香江的物业买卖就不会像一摊死水;而物业交易活跃,意味着更多的资金进入地产业,那么解决香江房屋不足的问题,绝对是一大贡献。”
周建勋这时候表情变换了,认真的说道:“林生的想法很好!我去信田土厅,问准是否可以注册。如果有结果,我会第一时间告诉你,以免影响你公司的运作。”
林志超笑着说道:“那么,周律师愿意做我们公司的法律顾问嘛?你放心,我应该付得起咨询费。”
周建勋也笑了,说道:“能想出这样的办法,对我本身来说,也是一种学习。而我又是一名律师,自然愿意多一份业务和客户。”
林志超点点头,随后将长江置业的情况讲了讲。
周建勋听后,沉思一下说道:“虽然林生你提出的办法可能行得通,但毕竟存在一定风险,所以我建议待田地厅有消息后,你们公司再购买土地。”
林志超回道:“这个周律师请放心,我还是稍微有点实力的。分层销售,只是意味着我的回报可能更快。”
“这样我就放心了”
“谢谢周状师”
心情不错的离开高露云律师行,在这个年代,只要你有真本领,就一定会得到别人的尊重。林志超抛出一个建设性的问题,周建勋便高看林志超三分,再加上林志超气质不俗,很是招人相处。
十天后。
林志超和胡兆煦来到九龙尖沙咀的山林道46号至48号,查看旧楼。
“老板,山林道46~48号物业的主人是一位金山阿伯,叫做张观凤。他因为没有资金启动重建,所以打算出售这三幢破旧的物业。”
就在本月(1947.2),香港政府为遏止日趋猛烈加租迫迁风潮,并鼓励业主修复被战火毁坏的楼宇,制订及颁布了新的租务管制法例。新法例对战后楼宇租金实行管制,规定不得超过战前的租金水平,但有两种情况不在管制之列,一是战后新建的楼宇,二是业主以战前该区月租金100倍的资金重新修建的房屋,这两类楼房都可按当时的市值收租。
新法例的颁布实施,大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设。较富有的业主纷纷斥资修复楼宇,以便获得高额租金;而在战争中变得一贫如洗的业主,则将楼宇变卖出售,给地产发展商拆卸重建。
很显然,这位金山阿伯张观凤,没有资金拆卸重建。
林志超在现场看得很仔细,虽然他还不是一位专业的地产人士,但是见识还是有的。
最近,他也有在进行地产这方面的学习。
山林道位于尖沙咀北端,柯士甸道以南,西端连接弥敦道,近尖沙咀警署。
地理位置没话说,处于尖沙咀黄金地带,按照他
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